Quali sono le novità per il settore immobiliare previste nella Legge di Bilancio 2023, pubblicata da poche settimane?
Le riassumo per te in questo articolo.
Legge di bilancio 2023. Le novità per il settore immobiliare
Novità per il settore immobiliare nella Legge di Bilancio 2023. .
Superbonus 110%
I condomìni hanno avuto tempo fino al 31.12.22 per presentare la CILAS.
Le delibere condominiali di approvazione lavori dovevano comunque essere già state approvate entro il 24.11.22.
Il 110% quindi al momento resta in vigore per questi casi:
✅ CILAS presentata al 25.11.22 per interventi effettuati su immobili fino a quattro appartamenti.
✅ DELIBERA assembleare di approvazione lavori adottata entro il 24.11.22 e CILAS presentata entro il 25.
✅ Interventi effettuati dai condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata entro il 18 novembre e la CILAS presentata entro il 31 dicembre.
✅ Interventi di demolizione e ricostruzione per i quali al 31.12.22 risulta presentata la domanda per l’acquisizione del titolo abilitativo.
Per il 2023 Il Superbonus è stato ridotto al 90%
Bonus mobili
Novità bonus mobili. La legge di Bilancio 2023, ha previsto che:
✅ per il 2023 e 2024 viene confermato il BONUS MOBILI e GRANDI ELETTRODOMESTICI legato ai lavori di ristrutturazione.
Detrazione del 50% delle spese su un tetto massimo di 8 mila euro.
Legge di bilancio 2023. Rinegoziazione mutui
Legge di Bilancio 2023: ecco le novità introdotte per i mutui.
✅ Per i mutui ipotecari da acquisto e ristrutturazioni non superiori a 200 mila euro, si potrà passare dal tasso variabile al tasso fisso.
La banca sarà OBBLIGATA a concedere, senza spese di commissione, il passaggio al cliente ma con alcuni paletti: ISEE non superiore a 35 mila euro e regolarità dei pagamenti delle rate.
È possibile chiederlo fino al 31.12.2023.
Legge di bilancio 2023. Agevolazioni imposte acquisto prima casa under 36
Acquisto prima casa under 36.
✅ Agevolazioni su tasse e imposte riconfermate fino al 31.12.2023, per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima casa per chi ha meno di 36 anni.
Il nuovo bonus si applica anche alle pertinenze e prevede per accedervi una soglia ISEE di 40 mila euro.
Legge di bilancio 2023. Fondo di garanzia per acquisto, ristrutturazione e efficientamento energetico della prima casa
Fondo di garanzia
✅ RIFINANZIATO anche questo fondo fino al 31.03.2023.
È necessario accertarsi che l’istituto di credito a cui ci si vuole rivolgere aderisca a questa convenzione.
Legge di bilancio 2023. Bonus IVA per l’acquisto di immobili in classe energetica A e B
✅ È prevista una detrazione fiscale del 50% dell’IVA se si acquista direttamente dall’impresa costruttrice, immobili a destinazione residenziale ad alta efficienza energetica.
Scade il 31.12.2023.
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Queste le novità che interessano i professionisti del settore immobiliare.
Se mi è sfuggito qualcosa, scrivimi e ti leggerò.
Ti auguro un 2023 ricco di acquisizioni! 😊
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