Broker Mutuo. Perché è meglio affidarsi a lui per ottenere il mutuo

Se digiti sulla barra di Google la parola “Broker” vedrai che la prima ricerca che ti suggerirà è “Broker mutui”.

Vediamo perché ultimamente sta diventando una figura professionale sempre più preziosa e fondamentale per chi vuol comprare casa.

Broker Mutuo? Meglio investire in questa provvigione

Se in vita tua hai già chiesto un mutuo, allora avrai fatto i conti con il crollo delle tue convinzioni.

Quando hai deciso di comprare casa ti sei recato fiducioso alla TUA banca, quella dove avevi il conto corrente da vent’anni, convinto che ti avrebbe trattato bene e con un occhio di riguardo sui tempi.

Poi ti sei scontrato con la realtà. Non è vero che la tua banca gira attorno a te. Almeno, questo nella maggior parte dei casi.

Broker mutuo? Ci guadagni in salute

🟨 Sono sincera. Se il cliente che intende acquistare casa ha bisogno di credito – ed è un aspetto che voglio definire al primo incontro in ufficio quando facciamo il punto della situazione – io consiglio sempre di affidarsi a un broker mutui.

Dal 2023 ho previsto la presenza nella mia agenzia LiFE a Galliate, di un broker mutui, ben tre volte a settimana.

Non è “un” broker mutui, è IL professionista che ho scelto e selezionato in vent’anni di esperienza.

Di cui mi fido e di cui referenzio la professionalità e la preparazione.

Questo in generale (e non prendo la “stecca” 😅 ).

Un Broker mutuo serve. Soprattutto nel 2024!

Mentre scrivo questo articolo, ho appena finito di mandare a quel paese un funzionario di banca di un mio cliente.

Sono due mesi che sta aspettando la risposta sulla delibera di mutuo e mi ha chiesto di “provare a sentire”.

Per tutta risposta ho ricevuto un laconico: “Non parliamo con gli agenti immobiliari, solo col cliente”. Passo e chiudo…

Questo è un esempio che, a partire dalla politica di aumento dei tassi, dipinge un quadro purtroppo sempre più diffuso.

Chi ci perde in questa situazione?

Tutti!

➡️ Il venditore, con il suo immobile “bloccato” da un vincolo di mutuo (ormai irrinunciabile) sulla proposta di acquisto.

➡️ Il potenziale compratore. Bloccato e impotente davanti a burocrazia, tempi lunghissimi, poca professionalità dei funzionari e frustrato da un dato di fatto. Le banche, ormai da anni, fanno sempre meno il loro “lavoro”: prestare soldi. In compenso vogliono venderti assicurazioni, oppure a rate tutti i prodotti del “Media World.”

Eccoti una chicca vissuta sulla mia pelle. Anzi, sulla pelle del cliente.

Un errore comune da parte del bravo cliente che attende fiducioso la sua delibera del mutuo, è quello di pensare che “alla fine” di questi famigerati 90 giorni, la risposta della banca non potrà che essere positiva!

E qui ti sbagli!

Sono molti i cavilli a cui si attaccano le banche per dirti “mi dispiace”.

Ho anche visto pratiche di mutuo partire dalla “fine”. Lasciare cioè per ultimi i controlli CRIF!

Ma come? Non credi sia più logico partire dalla reputazione finanziaria di una persona, stabilendo se sia un soggetto che non ti darà problemi nel pagamento della rata, e POI passare alle visure ipocatastali?

I misteri delle logiche bancarie…

Il Broker mutuo arriva dove tu non puoi arrivare

🟨 Come ti consigliavo sopra, per quanto tu ti trovi bene nella tua banca, ti assicuro che essere correntista non ti dà garanzie di ottenere un mutuo.

Eccoti i principali vantaggi di affidarsi a un Broker mutuo, in un comodo elenco.

Broker sì perché

🎯 Offre un servizio di consulenza in tempo reale.

È più preciso rispetto a una banca e sa consigliarti meglio di un funzionario (perché più competente) il tipo di mutuo più adatto al tuo stile di vita.

🎯 È perfetto quando il cliente (come consiglio sempre, per tanti buoni motivi) decide di muoversi prima di trovare la casa da comprare.

Una scelta molto intelligente ma che purtroppo non può applicarsi se ti rivolgi alla banca. Vuoi sapere perché? Questa è la risposta che dannosempre: “Torni quando ha l’immobile. Grazie arrivederci…”

🎯Conosce le diverse politiche di credito degli Istituti.

🎯Vanta rapporti professionali, anche di lunga data, con i funzionari delle banche.

🎯La sua rete garantisce un’offerta diversificata, a seconda delle necessità del cliente. Se pensiamo a tutte le filiali che stanno chiudendo nei piccoli Comuni, il vantaggio aumenta.

🎯I più esperti riescono anche a negoziare sui tassi. Questo risparmio, nel lungo periodo, abbatte da solo il costo della provvigione.

🎯Fa risparmiare tempo.

🎯Diminuisce il margine di errore nella preparazione dei documenti. Risolve eventuali problemi legati alla documentazione.

🎯Se il cliente ha “disguidi” nella regolarità dei pagamenti, il broker lo indirizza verso la banca più tollerante.

🎯“Sta alle costole” del funzionario preposto alla pratica fino a sfinirlo.

Broker mutuo sì. Ma assicurati che…

✅Il mediatore creditizio sia iscritto-a all’Albo.

✅Non ti dica che otterrai al 100% il mutuo (non sarebbe professionale).

✅Ti faccia firmare un contratto, indicando chiaramente la percentuale per il suo intervento. Dovuta, ovviamente, solo a successo della pratica.

✅Non ti chieda anticipi o, peggio, somme sottobanco.

✅Stabilisca che la sua provvigione è dovuta quando la banca fa partire il bonifico.

✅Ti rilasci regolare fattura, considerato che puoi anche detrarla.

🟨“Girar per case”, senza prima sapere esattamente quanto ottenibile dal mutuo, è rischioso.

Ho visto persone innamorarsi di case che non sono riuscite a comprare, demotivarsi a tal punto da rinunciare.

Questi sono i consigli migliori che posso darti dopo aver assistito a vent’anni di pratiche mutuo.

La provvigione dovuta al Broker mutui sono soldi spesi bene.

🟨Purtroppo, tante persone non possono saperlo perché non lo prendono in considerazione, proprio per risparmiare anche questa spesa.

Se ne rendono conto solo mentre subiscono le procedure della propria banca.

Ne ho sentiti tanti dire: “Se tornassi indietro mi affiderei a un Broker per il mutuo!”

Se devi comprare casa, pensaci!😅

Buon mutuo!

🏡  🏡  🏡  🏡 

Se vuoi approfondire questo argomento, prendi un appuntamento con me (e il Broker a cui mi appoggio) senza impegno.

La mia agenzia si chiama LiFE e si trova a Galliate (NO). Lavoriamo su tutto il territorio novarese e milanese e collaboriamo con colleghi con i nostri stessi valori in tutta Italia, per seconde case e investimenti.

Se sei comodo-a, compila il form nella pagina “contatti”.

Se preferisci “come si faceva una volta”, chiamarmi in ufficio! 😊

☎️ 0321 866400.

Ti aspetto! 😊

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